Name: Бискайя - Gatika - 1352m2
SKU: TR232967
Price: 830000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR232967

23 foto

Venda

Tipus d'oferta

Urbà

Tipus de sòl

1 352 m²

Superfície total

Descripció

Català

Español

Parcel·la de sòl urbà a Laukiniz sense problemes de gestió, amb urbanització executada i finançada pels propietaris. Dos blocs independents amb façanes a quatre vents, que inclouen soterrani, aparcaments, baixos amb jardí, dues plantes altes amb terrasses i azotees, amb una superfície edificable de 700 m² per bloc. Permet la construcció de fins a nou habitatges per bloc, amb possibilitat de 3, 2 i 1 dormitoris, sent l'opció òptima dotze habitatges de tres dormitoris (sis per bloc). El municipi disposa d'escola pública euskaldun, proximitat al hospital i a la merceria d'Urduliz, i bona connexió d'autobús.

Suelo urbano

Suelo sin problemas de gestión. Obtención rápida de la licencia,

Urbanización ya ejecutada por el ayuntamiento y costeada por los propietarios.

Dos bloques exentos en pleno centro de Laukiniz. Fachadas a los cuatro vientos,

Bloques de sótano, aparcamientos, bajos con jardín individual y dos plantas altas con terrazas y azoteas

700 m2 edificables en cada bloque,

Posibilidad de construir viviendas de 3, 2 y 1 dormitorio y hasta un numero de 9 viviendas por bloque.

Estudiando el mercado y la aplicación de la ley de habitabilidad de la CAPV, parece que la mejor opción, es hacer dos bloques de seis viviendas de tres dormitorios en cada bloque. Es decir 12 viviendas

Precio de referencia de venta actual de viviendas de tres dormitorios 340.000€ Es la referencia del bloque recién terminado.

Coste del suelo 830.000€ una repercusión de20%, Muy aceptable,

Existe una promoción de 7 viviendas. Recién acabada la obra, con todo vendido. No cooperativa,

Laukiniz es una población bien ordenada. Con escuela pública Euskaldun, cercana al hospital y el mero de Urduliz, Muy buena comunicación por autobús.

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